Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Законодательные основы оценки земельных участков

Законодательные основы оценки земельных участков

Основным нормативным актом, регулирующим оценку имущества и хозяйственных обязательств, является Федеральный закон от 29 июля г. Данный акт определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для других целей [1]. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, представлено не только этими нормативно-правовыми актами, но также состоит из иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и ее субъектов, а также из международных договоров РФ [5]. Субъекты РФ регулируют оценочную деятельность в соответствии с федеральным законом. Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание у оценщиков вызывает законодательство, регулирующее право собственности и другие вещные права, отдельные виды обязательств и имущественные отношения относительно объектов оценки [6].


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правовые аспекты оценки земли

Фактически, оборотоспособность земельных участков, как объектов права собственности, возникла с принятием Земельного кодекса РФ. Земл я- ключевой элемент жизни человека, который является природоохранным объектом. Владение, пользование и распоряжение земельными участками не должно наносить ущерб окружающей среде.

Согласно Земельного кодекса РФ, земля может находиться в частной собственности, следственно может отчуждаться и быть объектом гражданского оборота, что является источником возможности определения ее рыночной стоимости.

Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий 28 ;. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Согласно ст. Разделы Фондовый рынок Высокие технологии Бухгалтерия и финансы Бизнес. Биржа Форекс разрешает каждому желающему зарабатывать на колебаниях валютных курсов любых мировых валют законно, круглосуточно, не выходя из квартиры и даже не имея специального образования!

Инвестирование и биржевое дело Форекс Биржевые секреты Игра на бирже Реальные инвестиции Портфельные инвестиции Инвестиционное проектирование Визуальный инвестор Инвестирование Как делать деньги на фондовом рынке Статистика фондового рынка Рынок форекс - ваш путь к успеху Японские свечи-методы анализа акций Новые измерения биржевой торговли Кому светят японские свечи Полный курс по закону волн Эллиотта. Анализ, оценка и аудит Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности Анализ финансовой отчетности Мастерство анализа волн Эллиотта Методика оценки машин и оборудования Оценка стоимости земельных участков Оценка стоимости недвижимости Основы оценочной деятельности Межрыночный технический анализ Аудит Международные стандарты аудита Международные финансовые рынки и международные финансовые институты Валютный рынок и валютные операции Валютный дилинг.

Бизнес-планирование и Информационные системы и технологии Бизнес-планирование. Учебное пособие Основы бизнеса Реинжиниринг бизнес-процессов Реинжиниринг бизнес-процессов Информационно-аналитические системы Интернет-технологии для бизнеса Информационные технологии в юриспруденции Информационные технологии в экономике Интернет-маркетинг Методология построения многоуровневых экономически Налоги и налогообложение Налоги и налогообложение.

Менеджмент и маркетинг Дополнительное измерение принятия решений Инновационный менеджмент Выведение компании из кризиса Бренд-маркетинг Паблик рилейшнз Ведение деловых переговоров Энциклопедия торговых стратегий Психология управления Организационное поведение Поведение потребителей Проблемы российского менеджмента Маркетинг услуг Основы маркетинга Менеджмент Прикладной маркетинг Психология продаж Менеджмент предприятия и организации.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Нормативно правовое регулирование процессов оценки

Утверждена Приказом Росземкадастра от Основные положения 1. Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений далее - Методика разработана в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от Методика применяется для определения кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, садоводческих, огороднических и дачных потребительских кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих партнерств, иных садоводческих, огороднических и дачных объединений. Так, проектом II части Налогового Кодекса Российской Федерации предусмотрено взимание земельного налога на основе кадастровой стоимости земельного участка.

Мы предполагаем, что вам понравилась эта презентация. Чтобы скачать ее, порекомендуйте, пожалуйста, эту презентацию своим друзьям в любой соц.

Новости Сводные требования законодательства к отчетам об оценке недвижимости Исполнительной дирекцией Партнерства подготовлена проверочная таблица. Документ будет полезен как при экспертизе отчетов об оценке, так и для повседневного самостоятельного контроля качества отчетов об оценке перед сдачей его заказчику оценки или направлением на экспертизу в СРОО. Материал подготовлен экспертной группой в составе указаны в алфавитном порядке : Ильина М. Во всех этих случаях к оценщику, процедуре оценки и итоговому отчету предъявляются конкретные требования, без соблюдения которых отчет не будет принят во внимание. Каталония без посредников В силу обстоятельств необязательно по умыслу цена может оказаться завышенной.

Вы точно человек?

Законодательное регулирование процедуры оценки стоимости земли и природных ресурсов. Градостроительные и иные ограничения в использовании земли. Все перечисленные аспекты влияют на процесс проведения оценки. У нас в стране законодательное регулирование процедуры оценки находится в начальной стадии своего становления. Принятые нормативные документы устанавливают только самые общие принципы и понятия в сфере оценки стоимости. Как показывает опыт других стран, принятие таких документов в целом оказывает благоприятное действие на развитие института оценочной деятельности и позволяет достичь единства в толковании различных терминов, понятий, методов приемов определения стоимости и, тем самым, избежать спорных и неясных моментов, возникающих при определении стоимости. Страны, не имеющие законодательно закрепленной дефиниции рыночной стоимости, при необходимости пользуются вместо этого положениями национальных профессиональных союзов или международных союзов оценщиков. В России существует четырехуровневая система нормативных актов, регулирующих вопросы определения стоимости земли:. К основным документам первого уровня, регламентирующим оценку земли и определяющим сферу применения оценочных показателей, относятся:. Федеральный закон Об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июля г.

Законодательные основы оценки земельных участков

Правовые основы проведения оценки земель

С изменениями, внесенными в соответствии с Законом N IV [] от Настоящий Закон определяет правовые основы проведения оценки земель, профессиональной оценочной деятельности в сфере оценки земель в Украине и направлен на регулирование отношений, связанных с процессом оценки земель, обеспечение проведения оценки земель, в целях защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношений в вопросах оценки земель, нформационного обеспечения налогообложения и рынка земель. В настоящем Законе приведенные ниже основные термины употребляются в следующем значении:. Для нормативной денежной оценки земельного участка - дата, указанная в технической документации;. Объектами оценки земель являются: территория административно- территориальных единиц или их частей, территории оценочных районов и зон, земельные участки либо их части или совокупность земельных участков и прав на них, в том числе на земельные доли паи , в пределах территории Украины.

Определение стоимости земельных участков требуется при осуществлении сделок с землей, а также при взимании земельного налога. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

Вопросы кадастровой оценки земли становятся в современных условиях исключительно актуальными в связи с тем, что земельный налог является одним из бюджетообразующих. Оценка земли - область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок - часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным гос органом. Субъекты оценочной деятельности: юр. Объект оценки - земельные участки и различные виды прав, возникающие в связи с их использованием.

Правовые основы оценки земель

Законодательные основы оценки земельных участков

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ состав земель в Российской федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:. Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью, и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества.

Нормативно-методическое регулирование оценки земель осуществляется в соответствующих нормативно-правовых актах, которые устанавливают порядок проведения оценки земель, организацию и выполнение землеоценочных работ, состав и содержание технической документации и отчетов по экспертной денежной оценке земельных участков, требования к ним, порядок их выполнения. Нормативно-правовые акты по проведению оценки земель, которые разрабатываются с учетом требований положений национальных стандартов, утверждаются Кабинетом Министров Украины. Во всех других случаях денежная оценка земельных участков может проводиться по согласию сторон и в случаях, определенных этим и другими законами Украины. Субъекты оценочной деятельности не могут проводить экспертную денежную оценку земельных участков в случае, если:. Экспертная денежная оценка земельных участков, проведенная с нарушением требований этой статьи, а также проведенная не субъектами оценочной деятельности, является недействительной. Основанием для проведения оценки земель бонитировка грунтов, экономической оценки земель и нормативной денежной оценки земельных участков являются решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Лекция 2. Правовое регулирование оценки стоимости земли

Правовое регулирование оценки земель осуществляется в соответствии с ЗК, Закона Украины от 12 июля г. Согласно ч. Она определяется в условных кадастровых гектарах или в денежном выражении. Экономическая оценка земель населенных пунктов производится по размерам их территорий с учетом мест расположения участков от центров общественного обслуживания, магистральных линий, инженерно-транспортных коммуникаций, а также архитектурно - ландшафтного, историко-культурного и функционального назначения. Земли лесного фонда оцениваются по нормативам экономической эффективности водоохранных, климаторегулирующих, защитных и иных полезных природных свойств лесов, а также их лесосырьевого значение. Экономическая оценка земель водного фонда осуществляется с учетом их расположения, качественного состава и количества воды в том или ином водном объекте, его экологического значения, а также социально-экономических условий использования. Должен учитываться и производительность этих земель. Денежная оценка земельных участков , согласно ч.

Специфика оценки и купли-продажи различных земельных участков. . и теоретической основы работы были использованы законодательные и.

Законы Проекты законов. Проекты законов. Вносится депутатом Государственной Думы А.

Законодательные требования к оценке недвижимости

Костецкий Владимир Андреевич. Методологические основы оценки земельных ресурсов в Российской Федерации : Дис. Перспективы развития рыночной экономики России во многом будут определяться ролью и местом в ней рынка земельных ресурсов. Оценка, вовлечение в хозяйственный оборот и эффективная эксплуатация природных ресурсов и, прежде всего, земли являются важнейшим звеном развития рыночной экономики Российской Федерации.

2. Правовые основы оценки земель

Нормативная цена земли была учреждена Законом как показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Она была предусмотрена для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, при установлении долевой собственности на землю, при передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка. Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством РФ.

Правовые основы оценки земель в целях взимания платы за землю. Вопросы кадастровой оценки земли становятся в современных условиях исключительно актуальными в связи с тем, что земельный налог является одним из бюджетообразующих для муниципального образования.

По мере становления рыночных отношений, мы по-новому начинаем понимать ценность объектов материального и нематериального мира. В условиях неопределенной рыночной среды измерение стоимости имущества приобретает намного более сложный характер, чем этот процесс имел место в командно-административной системе. Сложности определения рыночной и других видов стоимостей повлекло за собой появление новой сферы профессиональных услуг- независимой оценки. В большинстве своем, приемы и методы оценки, применяемые российскими оценщиками, заимствованы из зарубежной практики. От туда же заимствованы и многие проблемы, связанные с регулированием оценочной деятельности.

Законодательные основы оценки земельных участков

Правовые основы оценки земли

Категории: Экономика Право. Похожие презентации:. Лекция 1. Теоретические основы оценки стоимости земли. Определение рыночной стоимости жилого дома с земельным участком в г. Концептуальные основы оценки бизнеса.

Закон РФ "О плате за землю" к формам платы относит, помимо двух названных форм, также "нормативную цену земли". Однако нормативная цена земли - это, скорее, показатель расчета платежей за использование земли, а не форма платы. Нормативная цена земли была учреждена Законом как показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Комментариев: 6
  1. Варлаам

    Фига! Молодец!

  2. irsilti

    Хииии)) я с них улыбаюся

  3. Евгеиня

    Спасибо автору.

  4. Олимпий

    Охотно принимаю. Интересная тема, приму участие.

  5. Нинель

    Прикольно,мне понравилось

  6. Инга

    Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://sparelax08.ru