Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Исковое заявление о понуждении заключить договор купли родажи земельного участка

Исковое заявление о понуждении заключить договор купли родажи земельного участка

Сегодня крупные финансовые вложения в приобретение имущества не редкость. Любая дорогостоящая покупка, должна сопровождаться письменным соглашением, на случай нарушений при осуществлении сделки, а также последующей регистрации приобретения за новым владельцем, в тех случаях, когда это необходимо автомобиль, недвижимость и т. В договоре купли-продажи прописывают обязательства каждой из сторон соглашения, в рамках деловых отношений, несоблюдение которых может повлечь за собой расторжение соглашения. Стараясь снять с себя часть обязательств, одна из сторон соглашения может попытаться осуществить сделку без надлежащего оформления документов. В таких случаях принудить партнёра к правильному оформлению документации, можно в судебном порядке, подав исковое заявление о понуждении к заключению договора. О том, как, и в каких случаях подаётся иск о понуждении к заключению договора, мы расскажем в нашей статье, и приведём образец искового заявления.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исковое заявление о понуждении заключить договор купли родажи земельного участка

Клиенты о нас. Наши реквизиты. Ижевск, ул. Стороны согласовали цену данного участка в размере денежной суммы, эквивалентной 8 долларам США по официальному курсу, установленному Банком России на дату подписания договора купли-продажи. С учетом изменения условий о расчетах стороны договорились о том, что покупатель вносит аванс в размере 20 процентов от стоимости земельного участка в течение семи банковских дней с момента подписания договора, а оставшиеся 80 процентов уплачивает по аккредитиву после отмены запрета на регистрацию перехода права собственности на земельный участок и представления ему соответствующей выписки из ЕГРП, дав указание банку-эмитенту об открытии безотзывного покрытого аккредитива в срок до 1 февраля г.

ЗАО "Инстрой" 8 февраля г. Однако покупатель оставшуюся часть цены не уплатил. Посчитав, что ЗАО "Строительное управление N " не исполнило обязательств по оплате в порядке, согласованном сторонами, ЗАО "Инстрой" обратилось в арбитражный суд с требованием о понуждении покупателя к исполнению условий договора купли-продажи путем обязания дать поручение банку-эмитенту открыть аккредитив в соответствии с условиями договора.

ЗАО "Строительное управление N " заявило встречное исковое требование о признании спорного договора недействительным ничтожным и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания с ЗАО "Инстрой" 41 руб. Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования и отказал в удовлетворении встречного иска, что было поддержано судом апелляционной инстанции.

Суд кассационной инстанции отменил судебные акты нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в связи с необходимостью исследования вопроса о подсудности спора. Проблема квалификации спора как спора по поводу недвижимого имущества.

В соответствии с ч. Данная подсудность относится к исключительной и, следовательно, эта подсудность не может быть изменена соглашением, поэтому на практике важно определить, является ли возникший спор спором по поводу недвижимого имущества. В частности, Пленум указал, что к таким искам относятся дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения обременения , перехода, прекращения прав на недвижимо!

Кроме того, примерный перечень споров по поводу недвижимого имущества приведен в п. В соответствии с этим пунктом к искам о правах! В то же время в судебной практике сложилась позиция, состоящая в том, что спором по поводу недвижимого имущества является любой спор, разрешение которого потребует внесения записи в ЕГРП см. Однако в последнее время в практике как арбитражных судов, так и судов общей юрисдикции формируется иной подход, согласно которому вопрос о том, является ли предъявленный иск спором по поводу недвижимого имущества, разрешается исходя из целей и оснований этого иска, а также правового эффекта, который должен возникнуть в случае его удовлетворения.

Также спором по поводу недвижимого имущества не является требование об обязании заключить договор долевого участия в строительстве, поскольку "в случае удовлетворения иска о понуждении к заключению договора, подлежащего государственной регистрации, вступившее в законную силу решение суда лишь определяет условия такого договора о создании недвижимого имущества в будущем при соблюдении сторонами этих условий" Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от Относительно практики судов общей юрисдикции можно отметить Определение Ленинградского областного суда от Такой иск в силу особенностей самого залогового обязательства ст.

Правовая аргументация, изложенная в данном Определении,! Президиум ВАС РФ отменил постановление суда кассационной инстанции и направил дело на новое рассмотрение в тот же суд. При этом высшей судебной инстанцией была сформулирована следующая правовая позиция. Иск, предметом которого является требование обязательственного характера, не относится к спору по поводу недвижимого имущества не входит в число исков о правах на недвижимое имущество и на него не распространяются правила исключительной подсудности, даже если договор, лежащий в основании спора, был заключен в отношении недвижимости.

Кроме того, Президиум ВАС РФ указал, что в рассматриваемом деле удовлетворение предъявленного иска об обязании покупателя исполнить договор купли-продажи в части ее оплаты ни прямо, ни косвенно не может рассматриваться как решение, предусматривающее, что при его исполнении принудительном или добровольном должна быть осуществлена государственная регистрации перехода права на недвижимое имущество или внесение иной записи в ЕГРП. Таким образом, исходя из изложенных правовых позиций, можно заключить, что спор, разрешение которого не влияет непосредственно на судьбу недвижимого имущества, не может относиться к спорам, упомянутым в ч.

Президиум ВАС РФ указал, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, которое расходится с толкованием, содержащимся в рассматриваемом Постановлении, могут быть пересмотрены на основании п.

Следует отметить, что в силу п. В связи с этим рассматриваемое Постановление Президиума ВАС РФ является основанием для пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам. Главная Новости О подсудности спора, предметом которого является требование обязательного характера.

Обратная связь со специалистами юридической консультации "Верное решение". Заявка успешно зарегистрирована! Произошла неизвестная ошибка! Соглашаюсь с условиями следующих документов: Согласие на обработку персональных данных и Политика обработки персональных данных.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Исковое заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи

Клиенты о нас. Наши реквизиты. Ижевск, ул.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области Под председательством судьи Л. Шустовой, При секретаре А. В обоснование иска указано, что ответчица является собственником квартиры Номер Указанную сумму он уплатил ответчице в момент подписания предварительного договора, что подтверждается распиской, написанной ответчицей собственноручно.

О понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка

Предметом купли-продажи являлся земельный участок со следующими отличительными характеристиками:. Согласно п. В соответствии с п. Так, согласно ст. В силу ст. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии со ст.

Исковое заявление о понуждении заключить договор купли родажи земельного участка

Допускается ли понуждение к заключению договора — образец искового заявления и судебная практика

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И. Никонов Ю. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Никонов Ю. ГГГГ в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под строением, находящимся в его собственности.

Общества с ограниченной ответственностью "Самаратрансстрой" в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации городского округа Кинель об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью кв. Кинель ул.

ГГГГ ему в аренду сроком на один год был предоставлен спорный участок; договоры ежегодно пролонгировались, а решением суда от ДД. ГГГГ договор аренды был признан заключенным на неопределенный срок и были установлены его границы. Участок учтен в ГКН, используется по назначению, на нем возведена постройка, право на которую зарегистрировано в установленном порядке. ГГГГ ему было отказано поскольку, по мнению ответчика, право на постройку не порождает права на выкуп участка.

Исковое заявление о понуждении к заключению основного договора

Исковое заявление о понуждении заключить договор купли родажи земельного участка

ИА SakhaNews. В исполнительном производстве имеется такое понятие как исполнительные документы неимущественного характера - это документы, в которых установлена обязанность должника организации или гражданина совершить определенные действия воздержаться от совершения определенных действий , не связанные с передачей денежных сумм или иного имущества. Недавно в Мегино-Кангаласском районном отделе судебных приставов Управления ФССП по Якутии фактическим исполнением окончено подобное исполнительное производство.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

Согласно статье ГК РФ, понуждение к заключению договора недопустимо, кроме случаев, указанных в ч. При злоупотреблениях контрагента, принуждающего подписать договор, в его сторону следует уголовная ответственность по статье УК РФ, а договор оспаривается через суд. В определённых ситуациях суд становится на сторону лица, требующего его заключения. Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Обязать Администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка по определенной цене

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Заслушав доклад судьи Костюниной Н. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи от На момент заключения договора купли-продажи земельный участок площадью кв. По условиям данного договора выкупная цена земельного участка составила рублей. Продавец обязался со своей стороны оформить правоустанавливающие документы по приватизации земельного участка на себя и продать его Покупателям, заключив с ними основной договор купли-продажи земельного участка в срок до Условия предварительного договора купли-продажи до настоящего времени ответчиком не исполнены. Рассмотрев заявление по существу, суд вынес решение, приведенное выше.

иска об обязании заключить договор купли продажи земельного участка, о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного суд Ульяновской области с исковым заявлением к Департаменту.

Представитель истцов по доверенности: Петров Петр Петрович, адрес для почтовой корреспонденции:. Продавцом являются ответчики по настоящему делу. Согласно п. В соответствии с п.

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября года. Полный текст решения изготовлен 21 сентября года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Голубкиной О. Владивосток, ул.

Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор в соответствии с которым истец и ответчик обязались заключить договор купли продажи жилого дома. Однако ответчик стал уклонятся от заключения договора. Истец просит обязать ответчика заключить договор купли продажи доли жилого дома.

Я подписала с продавцом земельного участка предварительный договор купли продажи, оплатила всю стоимость земельного участка.

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля года Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:. Решением от В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда и принять новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению подателя жалобы, наличие договора аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Исковое заявление о понуждении заключить договор купли родажи земельного участка

Где найти образец! Иска о понуждении заключить договора социального найма. Не бывает таких исков. В соответствии со ст. Бывают такие иски.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор судебной практики Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по спорам, связанным с применением земельного законодательства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купля продажа земельного участка. Особенности сделки.
Комментариев: 5
  1. Николай

    Млин, спамеры свободно достали уже этим своим примитивом!

  2. Октябрина

    СУПЕР!!! Отпад!!!

  3. Адам

    Охотно принимаю. Тема интересна, приму участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  4. Николай

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос.

  5. Никанор

    кто его знает

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://sparelax08.ru